精致北欧中高端酒店品牌，宜尚Plus灵感源自全球幸福指数最高的北欧，以“提升幸福感”为价值主张，向用户传递“品质、向往生活”的价值和理念，找到回归生活本质的自我价值。我们为追求品质精神生活的旅人提供“自在、惬意、愉悦“的北欧生活方式空间，通过HEJ Fika北欧生活馆、安全感睡眠系统、Hygge Fitness健身房、“以人为本”的北欧式服务及各种智慧、科学的细节设计，让客人拥有“幸福不远，就在身边”的差旅幸福感。
宜尚PLUS酒店加盟条件
一、开发加盟的城市
| 城市要求 | 一线城市一、二级商圈；（北、上、广、深） |
| 新一线城市一、二级商圈； | |
| 二线城市一级商圈； |
| 物业区位条件 | 所在区域市场和商务状况 | 城市商务中心、商业中心、展览中心； 高校、科研密集区、高薪技术开发区； 区域或城市交通枢纽或其他客源丰富区域； |
| 物业交通条件 | 临近主干道，交通流动性好，客人进出通道畅通便利，双向通行，无隔离栏或绿化带； | |
| 物业可视性 | 临近主干道或十字路口； 可清晰辨认物业，醒目易见，物业立面展示效果好，潜在广告效果好； |
|
| 物业周边配套设施 | 齐全的餐饮娱乐、银行、购物、休闲等生活配套； | |
| 竞争对手 | 项目3km-5km内有各种类型的住宿业情况，包括四、五星级酒店、经济型酒店； |
| 一、门面 装修投影面积 ≧ 200㎡ 参考尺寸：24m*8m(三开间门面*两层高度） 16m*12m(两开间门面*三层高度） |
| 二、大堂 跨界大堂面积（不含电梯和消防楼梯，含餐厅、行李间及卫生间）≧ 400㎡ 独立大堂≥250㎡,(一楼大堂达不到面积要求的，按以下顺序选择：1、选裙楼二、三楼。2、选4米层高以上的楼层。3、选租赁区的最低楼层。） 土建高度 ≧ 5.4m |
| 三、餐厅 餐厅面积 ≧100㎡（按单店80间房计算，餐位数：40位） 厨房面积 ≧40㎡ 土建高度 ≧ 3.6m 楼层配置原则：1、首选物业首层；再选裙楼物业（原则上不划分在客房层）。 |
| 四、客房 面积≧ 28㎡；层高≧ 3.3m 参考尺寸：4m*7m |
| 五、健身房 面积 ≧ 30㎡；土建高度 ≧ 3.3m；参考尺寸：6m*5m |
| 六、洗衣房 面积 ≧ 15㎡；土建高度 ≧ 3.3m |
| 七、会议（130间客房须配置） 面积 ≧ 100㎡；土建高度 ≧ 4.5m 参考尺寸：7.2m*15m |
| 八、后勤功能面积（按单店80间房计算） ≧ 160㎡(楼层必备功能：布草间≧6㎡、回收间≧4㎡、清洗间≧4㎡；其它用房：仓库、办公室、房务中心、弱电机房、强弱电井、更衣间) |
| 九、客房数量 80-180间 |
宜尚PLUS酒店加盟费用
| 特许经营期限 | 20年 |
| 1.申请服务费 | 4000元/间（一次性） |
| 2.特许经营管理服务费 | 酒店营业收入的6%（开业后每月收取） |
| 3.特许经营保证金 | 10万（签约时一次性收取，合同结束无息退还） |
| 4.驻店总经理服务费 |
一类城市2.2万元/月，二类城市2.1万元/月， 三类及四类城市2万元/月 |
| 5.信息系统申请服务费 | 30000元（一次性） |
| 6.工程服务费 | 5万元 |
| 7. 连锁酒店系统（PMS）维护服务费 | 1.44万元/年 |
| 8.中央预订服务费 | 自有渠道：微信及手机客户端按每一预订所产生的房间收入总额的8%，其他中央预订渠道12%，以该门店总营收3%封顶（自然年度为核算单位）。 非自有合作渠道：具体收费标准另行通知 |
宜尚PLUS酒店加盟盈利分析
以二线城市为例，酒店150间客房，年平均出租率为80%，均价450元，年租金600万元，参考收益表如下：
| 项 目 | 统计投资收益 |
| 年均房费销售收入 | 150间房*80%*450平均房价*365天=1971万元 |
| 年均非房费收入 | 1971万元*5%（平均数）=98.6万元 |
| 年均经营毛利润（平均60%计算，已扣营业税） | 2069.6万元*60%=1241.8万元 |
| 改造装修费（按10年摊销） | 150间房*13万/10年=195万元 |
| 管理费 | 2069.6万元*6%=124.2万元 |
| 房租租金 | 600万元 |
| 加盟保证金 | 10万元 |
| 一次性加盟费 | 4000元*150间房=60万元 |
| 税前利润 | 1241.8万元-195万元-124.2万元-600万元=322.6万元 |
| 税前利润率 | 322.6万元/2069.6万元=16% |
| 所得税 | 322.6万元*25%=80.6万元 |
| 净利润 | 322.6万元-80.6万元=242万元 |
| 年现金回报（净利润+折旧） | 242万元+195万元=437万元 |
| 年投资收益率 | 437万元/1776万元=25% |
| 投资回收期 | 1776万元/437万元=4年 |
＊以上投资分析不代表东呈国际对特许酒店收益做实质性判断或保证，每个项目投资回报情况要结合物业地段、配套设施、租金水平、经济发展情况等而有所不同。
